Cuadro de Amortización de Hipoteca

El cuadro de amortización, también conocido como calendario de pagos, muestra el detalle de los pagos al banco durante la vida de una hipoteca. Esta tabla desglosa la cuota mensual en capital amortizado e intereses pagados, y permite ver la evolución del capital pendiente mes a mes.

Puedes generar el cuadro de amortización de una hipoteca basada en el sistema de amortización francés indicando los siguientes datos:

• Importe: El importe solicitado al banco.

• Interés: El interés anual (TIN) a aplicar; por ejemplo 2 para un 2% de interés anual. En el caso de las hipotecas a tipo fijo, este valor es conocido durante toda la vida de la hipoteca. Mientras que en el caso de las hipotecas a tipo variable o mixtas, el tipo de interés varía en función del índice de referencia (e.j. euríbor) y sólo conoceremos con certeza el interés aplicable hasta la primera revisión de la hipoteca.

• Años: Duración total de la hipoteca en años.

La mayor parte de las hipotecas actuales usan el sistema de amortización francés, pero existen otros tipos de amortización menos frecuentes, como el sistema geométrico de cuotas crecientes.